Immobilien Kauf in Indonesien als Ausländer

Ausländer dürfen ja seit einer Gesetzesänderung Immobilien in Indonesien erwerben. Nur gibt es, wie es den Anschein hat, einen gewaltigen Hacken!

01.11.2017 Immobilienkauf in Indonesien als Ausländer

Update: Das Gesetz zu diesem Problem: villasawahlebak.com/wp/wp-content/uploads/2017/04/Permen-ATR_Orang-Asing.pdf

So ganz steigen wohl selbst indonesische Notare nicht hinter den gesetzlichen Bestimmungen. Wir haben zwei Immobilienfinanzierungen laufen. Eine davon läuft direkt auf mich. Nun erhielt meine Frau eine Nachricht, dass es ein Problem bei meiner Finanzierung gebe. Bisher weis hier niemand so richtig bescheid.

Fakt scheint aber, dass Ausländer nur Grundstücke und Immobilien erwerben dürfen die teurer als 2 Milliarden Rupiah (ca. 127.165 €) sind.

Alle Fragen offen?

Immobilienkauf in Indonesien als Ausländer

Immobilienkauf in Indonesien als Ausländer

Die Finanzierung der Immobilie ist mit 70% bereits abgeschlossen. Im Frühjahr sollten wir bei Erreichen der 75%-Abzahlungsrate das Appartement übergeben bekommen. Und nun meldete man sich, dass es doch nicht geht, dass ich als Ausländer dieses Appartement erwerben kann. Der Kaufvertrag wurde damals im Beisein eines Notars abgeschlossen, was in mir dann wieder die Frage aufwirft, ob er wusste, dass der Kauf so nicht möglich war.

Sollte der Kaufvertrag für nichtig erklärt werden, erhalten wir zwar die bereits gezahlten Leistungen zurück, wobei hier die Notarkosten und Steuern abgezogen werden. Vater Staat verdient also in jeden Fall mit, egal ob der Vertrag richtig, oder falsch ist.

Wie gesagt Genaueres kann ich zurzeit selbst nicht sagen. Meine Frau telefoniert gerade herum welche Möglichkeiten es gibt diesen Kaufvertrag umzuschreiben. Ohne weitere Kosten wird dieses wohl kaum funktionieren. Eine Umschreibung auf meine Frau wird so nicht einfach funktionieren, da diese bereits eine andere Immobilie von uns finanziert.

Hat irgendwer schon mal solche Probleme gehabt und vielleicht weis einer einen Lösungsweg für unser Problem!

Manche Gesetze insbesondere die Ausländer betreffen, sind schon sehr komisch. Klar will Indonesien preiswerten Wohnraum für Indonesier vorhalten, aber wenn ich sehe wie der Bauboom bzw. die Vermietung von Hausern und Gewerbeeinheiten ins Stocken geraten ist, fragt man sich schon, ob dieses Gesetz einen Sinn macht.

Wie gesagt, wer hier Erfahrungen sammeln konnte, der kann sich gern per Kommentar oder Kontakt bei mir einmal melden.

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10 Kommentare zu “Immobilien Kauf in Indonesien als Ausländer”
  1. risiko erwerbvon imoblienimmer ein risiko anwältekann man in die tonne kloppenals wir vor unserer rückkehr ein haus verkauften sagte die anwältin normalereise war der erwerb iillegal im schlimmsten falle hätte der staat das haus kassiert, meist schalten auslnder einen indo strohmann vor der dann quasi als eigentümer auftrittwichtig ist natürlichdass der ausländer in keinem papieraufgeführt wird das gesetz ist verwirrend so gibt es eine auflage wie in ddass 30%desgrundstückes wegenversickerung des regen wassernicht bebaut werden darfzudem geht ja das grundstückicht komplett in den besitz über sondern fällt nach 20 jahhren an den staat zurück

  2. hallo silvio
    dreifach ist der schritt der zeit
    langsam kommt die zukunft hergezogen

    blitzschnell ist das jetzt verflogen

    ewig still steht die vergangenheit

  3. Wo steht was das ich mir sorgen mache. Weiterhin wurde das Thema auf Facebook in ausreichender Form erläutert. Dein Link ist alt. das geltende Gesetz habe ich bereits als Update oben im Artikel als Link eingefügt.

    Ablauf wird so sein, dass wir einen Ehevertrag nachreichen werden und ich das Appartement meiner Frau verschenke!

  4. also ich sehe schon ich muss mich bei fbktivieren ich bin zwar nicht begeistert aber die zeit verlangt es da du ja noch einige jahre in indonesien leben weillst wäre es doch sm besten du bewirbst dich um die indo staatsNGEHÖRIGKEIt vielleicht gibts ja irgendwann mal den dopelpas zeit wärs allemal

  5. ein ehevertrag bringt nix da ihr ein kind habt er wird nur viel geld kostenund ärgermachen besser wärre es das app auf deine tochter zu übertragendann bleibts auf jeden fallin der familieegal was passiert

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